Gruchet-le-Valasse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gruchet-le-Valasse
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Gruchet-le-Valasse affiche 2 148 €/m² en appartement, 1 888 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 36 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 058€ |
| 2016 | 2 004€ |
| 2017 | 1 546€ |
| 2018 | 1 589€ |
| 2019 | 1 382€ |
| 2020 | 1 429€ |
| 2021 | 1 521€ |
| 2022 | 1 521€ |
| 2023 | 2 071€ |
| 2024 | 1 819€ |
| 2025 | 1 900€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Gruchet-le-Valasse, avec des taux de délinquance 38% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Gruchet-le-Valasse dispose de 1 collège et 1 école. A partir de la seconde, direction Bolbec (3,9 km). Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Gruchet-le-Valasse compte 2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-41%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gruchet-le-Valasse
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 31% de moins de 25 ans, Gruchet-le-Valasse est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,1 personnes) le confirme. Croissance 10 ans : -2,7%, 3,7 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Gruchet-le-Valasse se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,5% de chômage et 21 670 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 650€
13 650€ - 21 670€
21 670€ - 34 160€
> 34 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 650€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 650€ - 21 670€ | 40% | Classes populaires |
| 21 670€ - 34 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Gruchet-le-Valasse ne présente pas d'extrême. 10 jours de chaleur, 30 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 990 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus arrosées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Gruchet-le-Valasse connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 7 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Gruchet-le-Valasse est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 55.72% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 52,6% pour le RN.
33 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gruchet-le-Valasse
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 58,1% de taxe foncière totale, la part communale atteint 46% à Gruchet-le-Valasse. Dette de 1 186 euros par habitant, +789 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gruchet-le-Valasse | 58.1% |
| Bolbec | 69.8% |
| Le Havre | 67.1% |
| Rouen | 57.5% |
| Saint-Antoine-la-Forêt | 58.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Gruchet-le-Valasse. Pas de cinéma ni de médiathèque. Pas de banque sur place. Densité commerciale +69% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Gruchet-le-Valasse offre une connectivité très solide.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 21 analyses, Gruchet-le-Valasse maintient sa conformité. Les nitrates (30.63 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Gruchet-le-Valasse en Seine-Maritime
Les prix immobiliers autour de Gruchet-le-Valasse oscillent entre 1 422 et 2 070 €/m², contre 1 913 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saint-Antoine-la-Forêt
La Trinité-du-Mont
Beuzevillette
Lanquetot
Bolbec
Saint-Eustache-la-Forêt
La Frénaye
