Bolbec
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bolbec
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Les prix restent contenus à Bolbec (1 193 €/m² en appartement, 1 465 €/m² en maison) avec un marché fluide : environ 170 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 175€ |
| 2016 | 1 205€ |
| 2017 | 1 347€ |
| 2018 | 1 073€ |
| 2019 | 1 089€ |
| 2020 | 1 148€ |
| 2021 | 1 163€ |
| 2022 | 1 428€ |
| 2023 | 1 393€ |
| 2024 | 1 342€ |
| 2025 | 1 314€ |
Sécurité
Vols et agressions au-dessus de la moyenne, les deux fronts sont concernés
Les indicateurs de sécurité à Bolbec dépassent la moyenne nationale (15% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Bolbec couvre la scolarité jusqu'au bac : 11 écoles, 3 collèges et 3 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Bolbec a tout : 9 médecins, 3 pharmacies et 4 dentistes. Les chiffres (-40% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bolbec
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 2,9 personnes et population en hausse : Bolbec a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 40 ans. Diplômés du supérieur : 15,6%, 9,4 pts vs le département.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Les revenus à Bolbec ont progressé de 2,6% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 850€
10 850€ - 18 770€
18 770€ - 29 990€
> 29 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 850€ - 18 770€ | 40% | Classes populaires |
| 18 770€ - 29 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 29 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Bolbec se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 2% de communes les plus arrosées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Bolbec subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Trois scrutins municipaux, trois configurations à Bolbec : la gauche en 2014, un élu divers en 2020, le centre en 2026. L'électorat ne se fixe pas. Christophe DORE est aux commandes. Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
58 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bolbec
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 69,8% de taxe foncière, Bolbec fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (45/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 049 euros par habitant, +652 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bolbec | 69.8% |
| Nointot | 53.8% |
| Port-Jérôme-sur-Seine | 52.5% |
| Rouen | 57.5% |
| Saint-Eustache-la-Forêt | 60.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Offre correcte, les créneaux les plus demandés se remplissent vite
Les sports courants se pratiquent à Bolbec sans quitter la commune. La densité d'installations est 17% sous la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien. Seulement 5% des communes du département ont une piste de cyclisme.
A proximité
Sources
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Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Bolbec couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Bolbec remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
Bolbec présente des non-conformités sur le volet chimique, ce qui concentre la vigilance sur la composition de l'eau plutôt que sur les bactéries. La bactériologie tient à 100% de conformité. 38 prélèvements analysés.
Communes proches de Bolbec en Seine-Maritime
Avec un prix médian de 1 422 €/m², Bolbec reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 919 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Eustache-la-Forêt
Lanquetot
Nointot
Saint-Jean-de-la-Neuville
Saint-Antoine-la-Forêt
Raffetot
Gruchet-le-Valasse