Prix immobilier à Grumesnil
Grumesnil
Découvrez Grumesnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
485habitants
1 564€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Grumesnil
Découvrez Grumesnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 564 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,4% sur un an à Grumesnil, dans le quart inférieur des prix du département (581e/705), sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Grumesnil sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Grumesnil : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 360 à 1 617 €/m², soit +19%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 564 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 360 € → 1 617 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 534 € | 481–587 € |
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 694 € | 625–763 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grumesnil a évolué de +21% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2016 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2019 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2020 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2021 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2022 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2023 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 617 € | 1 617 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Canny-sur-Thérain | — | 1 791 | 2.2 km |
| Saint-Michel-d'Halescourt | — | 1 884 | 2.9 km |
| Haucourt | — | 1 097 | 3.1 km |
| Haussez | 1 494 | 1 403 | 3.7 km |
| Formerie | 1 222 | 1 526 | 4.1 km |
| Campeaux | — | 1 470 | 4.5 km |
| Saint-Samson-la-Poterie | — | 1 913 | 4.5 km |
| Pommereux | — | 1 205 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 104 k€–163 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 159 k€–238 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 198 k€–298 k€ |