Grury
Découvrez Grury : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
905 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,2% sur un an à Grury, parmi les prix les plus bas du département (543e/563), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 transactions à Grury sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Grury : 7 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 16% (de 775 à 649 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 905 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (775 € → 649 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 245 € | 221–270 € |
| 40 m² | 293 € | 264–322 € |
| 60 m² | 419 € | 377–461 € |
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 749 € | 674–824 € |
| 150 m² | 884 € | 796–972 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Grury a évolué de -29% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 775 € | 775 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 788 € | 788 € |
| 2018 | — | 539 € | 539 € |
| 2019 | — | 630 € | 630 € |
| 2020 | — | 950 € | 950 € |
| 2021 | — | 915 € | 915 € |
| 2022 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2023 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2024 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2025 | — | 649 € | 649 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cressy-sur-Somme | — | 1 076 | 5.4 km |
| La Chapelle-au-Mans | 538 | 1 211 | 6.3 km |
| Mont | — | 1 154 | 7.4 km |
| Marly-sous-Issy | — | 799 | 7.4 km |
| Neuvy-Grandchamp | — | 1 131 | 8.0 km |
| Maltat | 621 | 713 | 8.0 km |
| Issy-l'Évêque | 694 | 976 | 8.7 km |
| Chalmoux | 831 | 973 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 70 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 66 k€–126 k€ |
| 120 m² | 101 k€ | 81 k€–122 k€ |
| 150 m² | 127 k€ | 101 k€–152 k€ |