Gué-d'Hossus
Découvrez Gué-d'Hossus : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Gué-d'Hossus, dans le quart supérieur des prix du département (59e/433) : 1 533 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,9% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Gué-d'Hossus sur la dernière année, en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 9 ans pour les maisons, de 992 à 1 378 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 533 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2016 et 2025 (992 € → 1 378 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 707 € | 636–778 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gué-d'Hossus a évolué de +63% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 992 € | 992 € |
| 2017 | — | 867 € | 867 € |
| 2018 | — | 930 € | 930 € |
| 2019 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2020 | — | 810 € | 810 € |
| 2021 | — | 844 € | 844 € |
| 2022 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2023 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2024 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2025 | — | 1 378 € | 1 378 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rocroi | 1 240 | 1 380 | 2.8 km |
| Taillette | — | 1 310 | 5.5 km |
| Bourg-Fidèle | 2 054 | 1 009 | 7.3 km |
| Fumay | 892 | 983 | 8.9 km |
| Les Mazures | 985 | 1 057 | 9.2 km |
| Sévigny-la-Forêt | — | 1 241 | 9.4 km |
| Regniowez | — | 1 589 | 9.4 km |
| Anchamps | 884 | 1 264 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 88 k€–172 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 116 k€–240 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 200 k€–299 k€ |