Guerfand
Découvrez Guerfand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 014 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,2% sur un an à Guerfand, dans le quart supérieur des prix du département (57e/563), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Guerfand sur la dernière année. Les loyers médians à Guerfand : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 512 à 2 288 €/m², soit +51%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 014 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2016 et 2025 (1 512 € → 2 288 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guerfand a évolué de +70% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2017 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2018 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2019 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2023 | — | 2 002 € | 2 002 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 288 € | 2 288 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montcoy | — | 1 450 | 2.8 km |
| L'Abergement-Sainte-Colombe | — | 1 622 | 3.1 km |
| Saint-Martin-en-Bresse | 814 | 1 636 | 3.4 km |
| Saint-Christophe-en-Bresse | — | 1 630 | 5.0 km |
| Allériot | 1 188 | 2 122 | 5.9 km |
| Villegaudin | — | 1 182 | 6.0 km |
| Lessard-en-Bresse | 687 | 1 430 | 6.2 km |
| Bey | — | 1 741 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 206 k€–343 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 257 k€–429 k€ |