Prix immobilier à Guéron
Guéron
Découvrez Guéron : cadre de vie, immobilier et données clés.
247habitants
1 860€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Guéron
Découvrez Guéron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 860 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,3% sur un an à Guéron, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Guéron sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Guéron : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 041 à 1 496 €/m², soit +44%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 860 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2016 et 2025 (1 041 € → 1 496 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 150 m² | 1 321 € | 1 189–1 453 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guéron a évolué de +3% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2017 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2018 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2019 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 838 € | 2 838 € |
| 2024 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2025 | — | 1 496 € | 1 496 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monceaux-en-Bessin | 2 338 | 2 830 | 1.5 km |
| Saint-Loup-Hors | — | 2 602 | 2.0 km |
| Arganchy | — | 1 866 | 2.6 km |
| Ellon | — | 2 398 | 3.1 km |
| Subles | — | 2 206 | 3.1 km |
| Bayeux | 2 446 | 2 751 | 3.4 km |
| Saint-Martin-des-Entrées | — | 2 689 | 3.5 km |
| Ranchy | — | 1 793 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 135 k€–224 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 168 k€–281 k€ |