Gueutteville-les-Grès
Découvrez Gueutteville-les-Grès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 003 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,5% sur un an à Gueutteville-les-Grès, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Gueutteville-les-Grès sur la dernière année. Les loyers médians à Gueutteville-les-Grès : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 527 à 2 203 €/m², soit +44%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 003 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 527 € → 2 203 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gueutteville-les-Grès a évolué de +8% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2016 | — | 2 230 € | 2 230 € |
| 2017 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2018 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2019 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2020 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2021 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2022 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2023 | — | 2 425 € | 2 425 € |
| 2024 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2025 | — | 2 203 € | 2 203 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cailleville | — | 1 896 | 2.1 km |
| Manneville-ès-Plains | — | 2 489 | 2.3 km |
| Le Mesnil-Durdent | — | 1 446 | 2.4 km |
| Pleine-Sève | — | 1 888 | 2.4 km |
| Angiens | — | 1 808 | 2.5 km |
| Blosseville | — | 2 135 | 3.0 km |
| Veules-les-Roses | 3 350 | 3 538 | 3.5 km |
| Houdetot | — | 1 756 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 150 k€–228 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 183 k€–285 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 214 k€–382 k€ |