Les Mesneux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Mesneux
Faible liquidité, la revente peut traîner
Les prix restent élevés à Les Mesneux (2 902 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 9 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 236€ |
| 2016 | 2 362€ |
| 2017 | 2 103€ |
| 2018 | 2 280€ |
| 2019 | 1 974€ |
| 2020 | 2 065€ |
| 2021 | 2 877€ |
| 2022 | 3 083€ |
| 2023 | 3 059€ |
| 2024 | 3 033€ |
| 2025 | 2 747€ |
Au prix moyen du marché à Les Mesneux. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 902 €/m².
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les Mesneux ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Les Mesneux dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Bezannes (2,3 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Les Mesneux. Le médecin le plus proche est à Bezannes (2.3 km), la pharmacie la plus proche à Bezannes (2.3 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Mesneux
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Les Mesneux ne cesse de grandir. L'âge médian de 47 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 47,1%, +21,3 pts vs le département.
+15,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Le revenu médian à Les Mesneux dépasse la moyenne nationale de 36%. Le taux de pauvreté (17%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 6 570€
6 570€ - 31 460€
31 460€ - 46 610€
> 46 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 570€ - 31 460€ | 40% | Classes populaires |
| 31 460€ - 46 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Les Mesneux se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 36,4% au premier tour, puis l'emporte avec 63.2% au second. Anny DESSOY (NC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -17 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
77 ans • Ancienne profession intermédiaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Mesneux
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Entre la commune et son intercommunalité, Les Mesneux porte 2 375,31 €/habitant de dette, qu'il faudrait 5,1 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 2 440,48 €/habitant en équipements.
Son intercommunalité en porte 1 332 € de plus, soit 2 375 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Mesneux | 51.6% |
| Bezannes | 47.4% |
| Châlons-en-Champagne | 54.2% |
| Reims | 55.3% |
| Tinqueux | 40.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Les Mesneux dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Cormontreuil (6,7 km). Gymnase le plus proche : Bezannes (2,3 km). Densité d'équipements sportifs 48% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Supermarché sur place mais il manque boulangerie et banque
Les Mesneux dispose d'un supermarché et de quelques commerces (supermarché, bureau de poste). Il manque boulangerie et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : boulangerie, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Les Mesneux dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
Avec 50% de conformité physico-chimique, Les Mesneux affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches des Mesneux en Marne
Les prix immobiliers autour des Mesneux oscillent entre 2 379 et 3 434 €/m², contre 2 902 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Bezannes
Ormes
Tinqueux
Thillois
Champigny
Champfleury
Gueux
