Prix immobilier à Guignecourt
Guignecourt
Découvrez Guignecourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
385habitants
1 920€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Guignecourt
Découvrez Guignecourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Guignecourt : 1 920 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Guignecourt sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 9 ans pour les maisons, de 1 736 à 1 848 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 920 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2024 (1 736 € → 1 848 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guignecourt a évolué de +9% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2016 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2017 | — | 2 338 € | 2 338 € |
| 2018 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2021 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2024 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bonlier | — | 2 242 | 2.2 km |
| Fontaine-Saint-Lucien | — | 1 526 | 2.3 km |
| Tillé | 2 626 | 2 268 | 2.7 km |
| Maisoncelle-Saint-Pierre | — | 1 707 | 3.2 km |
| Oroër | 2 106 | 1 844 | 3.8 km |
| Verderel-lès-Sauqueuse | — | 1 790 | 4.1 km |
| Velennes | — | 1 904 | 4.5 km |
| Abbeville-Saint-Lucien | — | 1 914 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 145 k€–274 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 150 k€–225 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 187 k€–281 k€ |