Prix immobilier à Guigneville
Guigneville
Découvrez Guigneville : cadre de vie, immobilier et données clés.
540habitants
1 377€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Guigneville
Découvrez Guigneville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Guigneville : 1 377 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,7% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Guigneville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 27% en 10 ans (1 618 → 1 179 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 377 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -27% entre 2015 et 2025 (1 618 € → 1 179 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 120 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 150 m² | 1 231 € | 1 108–1 354 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guigneville a évolué de -14% sur 5 ans (-27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2018 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2019 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2020 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2021 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2022 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2023 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2024 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2025 | — | 1 179 € | 1 179 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morville-en-Beauce | — | 1 192 | 4.5 km |
| Charmont-en-Beauce | — | 1 627 | 5.0 km |
| Engenville | 927 | 1 600 | 5.0 km |
| Intville-la-Guétard | — | 1 966 | 5.3 km |
| Pithiviers-le-Vieil | 1 926 | 1 821 | 5.3 km |
| Greneville-en-Beauce | — | 1 243 | 5.6 km |
| Thignonville | — | 2 160 | 6.2 km |
| Léouville | — | 1 400 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 105 k€–204 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 125 k€–212 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–296 k€ |