Prix immobilier à Guillac
Guillac
Découvrez Guillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
181habitants
1 713€/m²
Forces
Revenus confortables
Climat doux
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Guillac
Découvrez Guillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Guillac : 1 713 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Guillac sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 108% sur 4 ans pour les maisons, de 1 087 à 2 258 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 713 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +108% entre 2018 et 2022 (1 087 € → 2 258 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 831 € | 748–914 € |
| 120 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 150 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guillac a évolué de +108% sur 5 ans (+108% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2019 | — | 818 € | 818 € |
| 2020 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2021 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2022 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grézillac | 1 505 | 1 704 | 1.6 km |
| Lugaignac | — | 1 690 | 1.7 km |
| Daignac | — | 1 764 | 2.2 km |
| Naujan-et-Postiac | — | 1 910 | 2.8 km |
| Dardenac | — | 1 114 | 3.2 km |
| Tizac-de-Curton | 941 | 2 586 | 3.4 km |
| Saint-Aubin-de-Branne | — | 2 661 | 3.5 km |
| Branne | 1 647 | 1 978 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 159 k€–265 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 199 k€–332 k€ |