Prix immobilier à Guillaucourt
Guillaucourt
Découvrez Guillaucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
386habitants
1 429€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Guillaucourt
Découvrez Guillaucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Guillaucourt : 1 429 €/m² pour les maisons, en baisse de -16% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Guillaucourt sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 229 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 429 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 229 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guillaucourt a évolué de -18% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2017 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2018 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2019 | — | 828 € | 828 € |
| 2020 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2021 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2022 | — | 2 004 € | 2 004 € |
| 2023 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2024 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2025 | — | 1 229 € | 1 229 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wiencourt-l'Équipée | — | 1 356 | 2.1 km |
| Harbonnières | 585 | 1 131 | 2.9 km |
| Bayonvillers | 1 429 | 1 391 | 2.9 km |
| Caix | — | 1 340 | 3.2 km |
| Cayeux-en-Santerre | — | 1 300 | 3.5 km |
| Marcelcave | 1 832 | 1 955 | 4.6 km |
| Ignaucourt | — | 1 270 | 4.8 km |
| Lamotte-Warfusée | 1 677 | 1 402 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 145 k€–181 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 175 k€–263 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–329 k€ |