Prix immobilier à Guillonville
Guillonville
Découvrez Guillonville : cadre de vie, immobilier et données clés.
459habitants
1 266€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Guillonville
Découvrez Guillonville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Guillonville, dans le quart inférieur des prix du département (323e/361) : 1 266 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,8% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Guillonville sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 9% en 10 ans (1 200 → 1 097 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 266 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 200 € → 1 097 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 886 € | 797–975 € |
| 150 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guillonville a évolué de -21% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2018 | — | 757 € | 757 € |
| 2019 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2020 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2021 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2022 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2023 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2024 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2025 | — | 1 097 € | 1 097 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cormainville | — | 1 013 | 5.0 km |
| Villeneuve-sur-Conie | — | 1 398 | 5.1 km |
| Bazoches-en-Dunois | — | 1 623 | 5.3 km |
| Orgères-en-Beauce | 884 | 1 442 | 5.9 km |
| Péronville | — | 1 097 | 6.0 km |
| Patay | 1 132 | 1 634 | 6.1 km |
| Terminiers | — | 1 276 | 6.5 km |
| Courbehaye | — | 982 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 87 k€–173 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 117 k€–205 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |