Prix immobilier à Guilly
Guilly
Découvrez Guilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
659habitants
1 830€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Guilly
Découvrez Guilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 830 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Guilly, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Guilly sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Guilly : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 390 à 1 862 €/m², soit +34%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 830 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 390 € → 1 862 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 511 € | 460–562 € |
| 60 m² | 730 € | 657–803 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guilly a évolué de +14% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2016 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2017 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2018 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2019 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2020 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2021 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2022 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2023 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2024 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2025 | — | 1 862 € | 1 862 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-sur-Loire | 1 576 | 1 690 | 3.4 km |
| Germigny-des-Prés | 756 | 1 903 | 3.8 km |
| Neuvy-en-Sullias | — | 1 829 | 4.0 km |
| Sigloy | — | 1 824 | 5.3 km |
| Tigy | 1 420 | 1 864 | 7.1 km |
| Ouvrouer-les-Champs | — | 1 506 | 7.7 km |
| Saint-Père-sur-Loire | 4 582 | 1 596 | 8.0 km |
| Viglain | — | 1 756 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 122 k€–180 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 140 k€–216 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 238 k€–357 k€ |