Prix immobilier à Guimps
Guimps
Découvrez Guimps : cadre de vie, immobilier et données clés.
497habitants
1 261€/m²
Forces
Ville en essor
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Guimps
Découvrez Guimps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Guimps : 1 261 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Guimps sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 898 à 1 082 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 261 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (898 € → 1 082 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 583 € | 525–641 € |
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
| 120 m² | 848 € | 763–933 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guimps a évolué de +24% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 898 € | 898 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 876 € | 876 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2021 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2022 | — | 984 € | 984 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 082 € | 1 082 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brie-sous-Archiac | — | 1 187 | 3.7 km |
| Saint-Eugène | — | 1 418 | 3.9 km |
| Saint-Ciers-Champagne | 848 | 1 126 | 4.2 km |
| Montmérac | 727 | 1 170 | 4.3 km |
| Barret | — | 1 315 | 4.6 km |
| Lachaise | — | 1 068 | 5.8 km |
| Saint-Maigrin | — | 1 213 | 6.0 km |
| Lagarde-sur-le-Né | — | 1 244 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |