Guipy
Découvrez Guipy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Guipy, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (269e/306) : 784 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,7% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
6 maisons vendus à Guipy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 590 à 671 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 784 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (590 € → 671 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 501 € | 451–551 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
| 120 m² | 676 € | 608–744 € |
| 150 m² | 798 € | 718–878 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Guipy a évolué de -7% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 590 € | 590 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 638 € | 638 € |
| 2018 | — | 670 € | 670 € |
| 2019 | — | 853 € | 853 € |
| 2020 | — | 423 € | 423 € |
| 2021 | — | 725 € | 725 € |
| 2022 | — | 728 € | 728 € |
| 2023 | — | 906 € | 906 € |
| 2024 | — | 941 € | 941 € |
| 2025 | — | 671 € | 671 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Héry | — | 995 | 3.8 km |
| Pazy | — | 1 130 | 3.9 km |
| Vitry-Laché | — | 1 274 | 4.2 km |
| Beaulieu | — | 825 | 4.9 km |
| Neuilly | — | 1 126 | 5.0 km |
| Chaumot | — | 1 086 | 5.5 km |
| Saint-Révérien | — | 1 071 | 6.0 km |
| Moraches | — | 797 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 120 m² | 80 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 150 m² | 101 k€ | 75 k€–126 k€ |