Guisy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Guisy
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Guisy affiche 1 574 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 5 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 262€ |
| 2016 | 1 135€ |
| 2018 | 1 158€ |
| 2019 | 1 305€ |
| 2021 | 1 477€ |
| 2025 | 1 576€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 574 €/m².
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Guisy sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Guisy
Pas de vague démographique, un profil mature et posé
Guisy a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 49 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. Croissance 10 ans : -1,1%, 1,6 pts vs le département.
26% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Équilibre apparent mais pauvreté au-dessus de la moyenne
Le chômage à Guisy se situe à 6,1%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 050 €/an est dans la norme nationale. La pauvreté (18%) reste le point d'attention. Taux de création d'entreprises de 10%, -8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 460€
7 460€ - 23 050€
23 050€ - 34 460€
> 34 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 460€ - 23 050€ | 40% | Classes populaires |
| 23 050€ - 34 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Guisy bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 10% en dessous de la moyenne nationale, 30 jours de gel, 1 055 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 20% de communes les plus arrosées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Guisy est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 57.63% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 51,2% pour le RN.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Guisy
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Guisy affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 49/100 (moyen). La taxe foncière à 48,8% et la dette à 872 €/habitant ne signalent rien de particulier. Investissement de 374 euros par habitant, -349 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Guisy | 48.8% |
| Arras | 68.6% |
| Hesdin-la-Forêt | 48.0% |
| Marconnelle | 42.9% |
| Amiens | 65.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Guisy avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Guisy est conforme à 100% sur 8 prélèvements. Les nitrates (5.13 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Guisy en Pas-de-Calais
À 1 574 €/m², Guisy se situe au-dessus de la moyenne locale (1 326 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
Bouin-Plumoison
Marconnelle
Hesdin
Aubin-Saint-Vaast
Maresquel-Ecquemicourt
Le Parcq
Gouy-Saint-André
