Prix immobilier à Gussignies
Gussignies
Découvrez Gussignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
353habitants
1 881€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gussignies
Découvrez Gussignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Gussignies : 1 881 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Gussignies sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 9 ans pour les maisons, de 1 545 à 1 911 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 881 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2016 et 2025 (1 545 € → 1 911 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gussignies a évolué de +81% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2017 | — | 982 € | 982 € |
| 2018 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2023 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 911 € | 1 911 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bettrechies | — | 1 487 | 2.2 km |
| Bellignies | — | 1 193 | 2.3 km |
| Houdain-lez-Bavay | 765 | 1 684 | 2.9 km |
| La Flamengrie | — | 2 110 | 4.2 km |
| Saint-Waast | — | 1 874 | 4.5 km |
| Hon-Hergies | 1 728 | 1 926 | 5.0 km |
| Bry | — | 1 572 | 5.4 km |
| Eth | 1 486 | 1 812 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 215 k€–358 k€ |