Gy
Découvrez Gy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
928 €/m² pour les appartements et 953 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,5% sur un an à Gy, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (18 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 11,7% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
18 transactions à Gy sur un an, dont 2 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Gy : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,7%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 928 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 953 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 11,7% | 3,2% | +8,5 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +27% entre 2020 et 2021 (1 023 € → 1 304 €/m²).
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (938 € → 1 056 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gy a évolué de +20% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 938 € | 938 € |
| 2016 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2017 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2018 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2019 | — | 868 € | 868 € |
| 2020 | 1 023 € | 930 € | 953 € |
| 2021 | 1 304 € | 784 € | 882 € |
| 2022 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2023 | — | 984 € | 984 € |
| 2024 | — | 699 € | 699 € |
| 2025 | — | 1 056 € | 1 056 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 7 | 9 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 4 | 12 | 16 |
| 2021 | 3 | 13 | 16 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | 2 | 10 | 12 |
| 2025 | 2 | 16 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Choye | 2 233 | 1 254 | 3.8 km |
| Autoreille | 855 | 1 250 | 3.8 km |
| Bucey-lès-Gy | 764 | 919 | 4.1 km |
| Citey | — | 1 307 | 4.3 km |
| Charcenne | — | 996 | 4.3 km |
| Vellefrey-et-Vellefrange | 1 536 | 894 | 4.6 km |
| Vantoux-et-Longevelle | — | 1 213 | 5.6 km |
| Velleclaire | — | 1 180 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 84 k€–181 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 94 k€–214 k€ |
| 150 m² | 140 k€ | 107 k€–265 k€ |