Gye
Découvrez Gye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Gye : 1 229 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,6% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Gye sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 55% (de 1 104 à 1 711 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 229 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2017 et 2024 (1 104 € → 1 711 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 220 € | 1 098–1 342 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gye a évolué de +55% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2018 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 711 € | 1 711 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mont-le-Vignoble | — | 1 877 | 2.1 km |
| Moutrot | 892 | 1 510 | 2.9 km |
| Bicqueley | 1 524 | 1 195 | 3.5 km |
| Charmes-la-Côte | 758 | 783 | 3.6 km |
| Domgermain | 928 | 1 189 | 4.3 km |
| Chaudeney-sur-Moselle | 1 151 | 1 891 | 4.8 km |
| Blénod-lès-Toul | 1 021 | 1 292 | 4.8 km |
| Crézilles | 657 | 1 128 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 192 k€–321 k€ |