Prix immobilier à Habarcq
Habarcq
Découvrez Habarcq : cadre de vie, immobilier et données clés.
676habitants
1 887€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Habarcq
Découvrez Habarcq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Habarcq se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (196e/879) : 1 887 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Habarcq sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 625 à 1 980 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 887 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 625 € → 1 980 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 120 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 150 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Habarcq a évolué de +6% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2016 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2017 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2018 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2019 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2020 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2021 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2022 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2023 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2024 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2025 | — | 1 980 € | 1 980 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noyellette | — | 1 708 | 1.8 km |
| Hermaville | — | 1 797 | 2.3 km |
| Montenescourt | — | 2 057 | 2.5 km |
| Lattre-Saint-Quentin | — | 1 618 | 2.9 km |
| Haute-Avesnes | — | 1 987 | 3.0 km |
| Agnez-lès-Duisans | — | 2 025 | 3.1 km |
| Gouves | — | 1 500 | 3.1 km |
| Capelle-Fermont | — | 1 744 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 138 k€–210 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 152 k€–260 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–329 k€ |