Prix immobilier à Hadol
Hadol
Découvrez Hadol : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 311habitants
1 815€/m²
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Hadol
Découvrez Hadol : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
809 €/m² pour les appartements et 1 833 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Hadol, 26e commune la plus chère du département sur 482, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 13,9%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 transactions à Hadol sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons, contre 21 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Hadol : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,9%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 809 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 833 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 13,9% | 3,2% | +10,6 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 13,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 175 € → 1 779 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
| 120 m² | 907 € | 816–998 € |
| 150 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hadol a évolué de +29% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2016 | 676 € | 1 115 € | 1 032 € |
| 2017 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2018 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2019 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2020 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2021 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2022 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2023 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2024 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2025 | — | 1 779 € | 1 779 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | 3 | 13 | 16 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | 1 | 23 | 24 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | 1 | 17 | 18 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dounoux | 5 560 | 2 024 | 3.0 km |
| Uriménil | 701 | 1 634 | 4.8 km |
| Raon-aux-Bois | 1 123 | 1 633 | 5.3 km |
| Arches | 1 199 | 1 496 | 5.5 km |
| Dinozé | 1 693 | 1 526 | 6.6 km |
| Xertigny | 713 | 1 325 | 7.3 km |
| Bellefontaine | 890 | 1 244 | 8.0 km |
| Pouxeux | 979 | 1 486 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 97 k€–237 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 174 k€–264 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 208 k€–319 k€ |