Hallines
Découvrez Hallines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Hallines : 1 542 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an, 14 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
14 maisons vendus à Hallines sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 250 à 1 599 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 542 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 599 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hallines a évolué de -1% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +56% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2017 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2018 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2019 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2020 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2021 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2024 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2025 | — | 1 599 € | 1 599 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Esquerdes | — | 1 552 | 2.0 km |
| Wizernes | 1 611 | 1 748 | 2.1 km |
| Pihem | — | 1 869 | 2.8 km |
| Helfaut | — | 1 663 | 3.1 km |
| Wisques | — | 1 942 | 3.1 km |
| Setques | — | 1 698 | 3.9 km |
| Remilly-Wirquin | — | 1 307 | 4.2 km |
| Bellinghem | 1 580 | 1 952 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 116 k€–183 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 152 k€–242 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 158 k€–285 k€ |