Prix immobilier à Hamelincourt
Hamelincourt
Découvrez Hamelincourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
260habitants
1 323€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hamelincourt
Découvrez Hamelincourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Hamelincourt : 1 323 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,7% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Hamelincourt sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 28% (de 908 à 1 163 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 323 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2024 (908 € → 1 163 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hamelincourt a évolué de -3% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 908 € | 908 € |
| 2016 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2017 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2018 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2019 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2020 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2021 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2022 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boyelles | — | 2 112 | 2.1 km |
| Moyenneville | — | 1 404 | 2.2 km |
| Ervillers | — | 1 126 | 2.7 km |
| Boiry-Saint-Martin | — | 1 489 | 3.3 km |
| Courcelles-le-Comte | — | 1 593 | 3.3 km |
| Boisleux-Saint-Marc | — | 1 543 | 3.4 km |
| Saint-Léger | — | 1 349 | 3.6 km |
| Boiry-Becquerelle | — | 2 138 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |