Prix immobilier à Han-sur-Meuse
Han-sur-Meuse
Découvrez Han-sur-Meuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
270habitants
1 157€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Han-sur-Meuse
Découvrez Han-sur-Meuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Han-sur-Meuse, dans le quart supérieur des prix du département (104e/459) : 1 157 €/m² pour les maisons, en hausse de +60% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Han-sur-Meuse sur la dernière année, un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 112% (de 580 à 1 228 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 157 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +112% entre 2015 et 2025 (580 € → 1 228 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 308 € | 277–339 € |
| 60 m² | 440 € | 396–484 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Han-sur-Meuse a évolué de -6% sur 5 ans (+112% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 580 € | 580 € |
| 2016 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2021 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2022 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2023 | — | 767 € | 767 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 228 € | 1 228 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mécrin | — | 651 | 3.2 km |
| Bislée | — | 711 | 3.2 km |
| Saint-Mihiel | 710 | 1 015 | 4.7 km |
| Chauvoncourt | — | 1 183 | 5.3 km |
| Pont-sur-Meuse | — | 1 036 | 5.4 km |
| Apremont-la-Forêt | — | 1 026 | 5.7 km |
| Kœur-la-Grande | — | 814 | 5.8 km |
| Sampigny | — | 1 267 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 82 k€–142 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 110 k€–165 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 138 k€–207 k€ |