Prix immobilier à Hanvoile
Hanvoile
Découvrez Hanvoile : cadre de vie, immobilier et données clés.
654habitants
1 591€/m²
Forces
Ville qui attire
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hanvoile
Découvrez Hanvoile : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Hanvoile, dans le quart inférieur des prix du département (523e/677) : 1 591 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,4% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Hanvoile sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 10 ans pour les maisons à Hanvoile, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 591 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 744 € → 1 628 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hanvoile a évolué de +13% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2016 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2017 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2018 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2019 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2020 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2021 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2022 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2023 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2024 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2025 | — | 1 628 € | 1 628 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Glatigny | — | 1 926 | 2.1 km |
| Martincourt | — | 1 636 | 2.9 km |
| Villembray | — | 1 794 | 2.9 km |
| Wambez | — | 1 833 | 3.0 km |
| Vrocourt | — | 2 316 | 3.1 km |
| Haucourt | — | 1 437 | 3.6 km |
| Lachapelle-sous-Gerberoy | — | 1 600 | 3.7 km |
| Crillon | — | 1 243 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 139 k€–225 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 152 k€–240 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 173 k€–323 k€ |