Prix immobilier à Haramont
Haramont
Découvrez Haramont : cadre de vie, immobilier et données clés.
556habitants
2 056€/m²
Vigilances
Population vieillissante
Fiscalité lourde
Population en baisse
Sections
Immobilier
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Climat
Équipements
Haramont
Découvrez Haramont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Haramont se situe dans la fourchette médiane, 11e commune la plus chère du département sur 778 : 2 056 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Haramont a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 18% (de 1 500 à 1 766 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 056 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 500 € → 1 766 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 870 € | 783–957 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 120 m² | 1 053 € | 948–1 158 € |
| 150 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haramont a évolué de -12% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2016 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2017 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2018 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2019 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2020 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2021 | — | 2 005 € | 2 005 € |
| 2022 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2023 | — | 2 361 € | 2 361 € |
| 2024 | — | 2 671 € | 2 671 € |
| 2025 | — | 1 766 € | 1 766 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Éméville | — | 1 992 | 0.9 km |
| Taillefontaine | 512 | 1 399 | 2.9 km |
| Largny-sur-Automne | — | 1 912 | 3.3 km |
| Vez | — | 1 952 | 3.7 km |
| Bonneuil-en-Valois | 1 175 | 2 346 | 3.8 km |
| Retheuil | — | 1 953 | 4.1 km |
| Vivières | 1 355 | 2 258 | 4.8 km |
| Vaumoise | 2 279 | 2 243 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 167 k€–248 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 196 k€–280 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 275 k€–412 k€ |