Haravilliers
Découvrez Haravilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Haravilliers, dans le quart inférieur des prix du département (147e/178) : 2 618 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,6% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 maisons vendus à Haravilliers sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 15 €/m²/mois pour un appartement et 13,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 2 339 à 2 616 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 618 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (2 339 € → 2 616 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 900 € | 810–990 € |
| 80 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 100 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 100 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
| 120 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
| 150 m² | 1 749 € | 1 574–1 924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haravilliers a évolué de -9% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 339 € | 2 339 € |
| 2016 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2017 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2018 | — | 2 410 € | 2 410 € |
| 2019 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2020 | — | 2 595 € | 2 595 € |
| 2021 | — | 2 885 € | 2 885 € |
| 2022 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2023 | — | 3 390 € | 3 390 € |
| 2024 | — | 2 344 € | 2 344 € |
| 2025 | — | 2 616 € | 2 616 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Heaulme | 2 749 | 2 386 | 2.8 km |
| Bréançon | 2 603 | 2 907 | 3.1 km |
| Theuville | — | 4 746 | 3.1 km |
| Berville | — | 2 152 | 3.1 km |
| Neuville-Bosc | — | 3 206 | 3.5 km |
| Chavençon | — | 2 779 | 3.5 km |
| Hénonville | 2 484 | 2 729 | 4.1 km |
| Neuilly-en-Vexin | — | 1 975 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 167 k€–284 k€ |
| 120 m² | 300 k€ | 262 k€–370 k€ |
| 150 m² | 373 k€ | 301 k€–454 k€ |