Prix immobilier à Harcourt
Harcourt
Découvrez Harcourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 062habitants
1 762€/m²
Forces
Ville en essor
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Harcourt
Découvrez Harcourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Harcourt : 1 762 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 maisons vendus à Harcourt sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 550 à 1 725 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 762 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 550 € → 1 725 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Harcourt a évolué de +3% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +140% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2016 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2017 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2018 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2019 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2020 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2023 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2024 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2025 | — | 1 725 € | 1 725 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Haye-de-Calleville | — | 1 881 | 2.5 km |
| Calleville | — | 1 755 | 3.0 km |
| Thibouville | — | 1 544 | 3.4 km |
| La Neuville-du-Bosc | 1 390 | 1 873 | 4.3 km |
| Nassandres sur Risle | 1 290 | 1 625 | 4.5 km |
| Sainte-Opportune-du-Bosc | — | 1 850 | 4.7 km |
| Rouge-Perriers | — | 1 557 | 4.7 km |
| Goupil-Othon | — | 1 832 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 136 k€–216 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 164 k€–232 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 179 k€–282 k€ |