Hardinghen
Découvrez Hardinghen : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Hardinghen : 1 715 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,3% sur un an. 17 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 ventes à Hardinghen sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 873 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 715 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 784 € → 1 873 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hardinghen a évolué de -8% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2016 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2017 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2018 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2019 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2020 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2021 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2022 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2023 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2024 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2025 | — | 1 873 € | 1 873 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | 1 | 23 | 24 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 141 k€–237 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 169 k€–267 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 197 k€–314 k€ |