Prix immobilier à Hardivillers
Hardivillers
Découvrez Hardivillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
548habitants
1 478€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hardivillers
Découvrez Hardivillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Hardivillers, dans le quart inférieur des prix du département (573e/677) : 1 478 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Hardivillers sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 339 à 1 461 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 478 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 339 € → 1 461 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 565 € | 509–622 € |
| 60 m² | 806 € | 725–887 € |
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hardivillers a évolué de +6% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2016 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2017 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2018 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2019 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2020 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2021 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2022 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2023 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2024 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2025 | — | 1 461 € | 1 461 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Troussencourt | — | 1 871 | 2.4 km |
| Villers-Vicomte | — | 1 177 | 2.6 km |
| Le Crocq | 1 042 | 1 211 | 2.6 km |
| Maisoncelle-Tuilerie | — | 2 083 | 3.3 km |
| Cormeilles | — | 1 493 | 3.3 km |
| Oursel-Maison | — | 1 429 | 3.9 km |
| Doméliers | — | 1 581 | 4.4 km |
| Fléchy | — | 1 276 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 116 k€–219 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 179 k€–233 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 199 k€–339 k€ |