Prix immobilier à Hargnies
Hargnies
Découvrez Hargnies : cadre de vie, immobilier et données clés.
599habitants
1 990€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hargnies
Découvrez Hargnies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 990 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,2% sur un an à Hargnies, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Hargnies sur la dernière année. Les loyers médians à Hargnies : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 827 à 2 199 €/m², soit +20%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 990 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 827 € → 2 199 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hargnies a évolué de +30% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2016 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2017 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2018 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2019 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2020 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2021 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2022 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2023 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2024 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2025 | — | 2 199 € | 2 199 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux-Mesnil | — | 1 637 | 2.1 km |
| Audignies | — | 1 801 | 2.5 km |
| Pont-sur-Sambre | 753 | 1 305 | 2.9 km |
| Mecquignies | — | 1 801 | 3.1 km |
| Boussières-sur-Sambre | — | 1 683 | 3.2 km |
| La Longueville | — | 1 600 | 4.7 km |
| Neuf-Mesnil | 672 | 1 026 | 4.8 km |
| Obies | 802 | 1 764 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 141 k€–212 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 178 k€–264 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 235 k€–353 k€ |