Prix immobilier à Haroué
Haroué
Découvrez Haroué : cadre de vie, immobilier et données clés.
508habitants
1 365€/m²
Forces
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Haroué
Découvrez Haroué : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 074 €/m² pour les appartements et 1 394 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,8% sur un an à Haroué, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,8% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Haroué sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Haroué : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,8%, favorable aux investisseurs. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 923 à 1 057 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 074 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 394 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 9,8% | 3,2% | +6,5 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2023 (923 € → 1 057 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 524 € | 472–576 € |
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
| 120 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 150 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haroué a évolué de -20% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 923 € | 923 € |
| 2016 | — | 733 € | 733 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2019 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2020 | — | 752 € | 752 € |
| 2021 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2022 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2023 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | 2 | 5 | 7 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ormes-et-Ville | — | 1 549 | 2.0 km |
| Affracourt | — | 1 180 | 2.5 km |
| Vaudeville | 780 | 1 486 | 2.6 km |
| Gerbécourt-et-Haplemont | — | 1 485 | 3.1 km |
| Crantenoy | 682 | 1 173 | 3.3 km |
| Lemainville | — | 2 026 | 3.6 km |
| Tantonville | 1 243 | 1 539 | 3.8 km |
| Vaudigny | — | 1 852 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 240 k€–400 k€ |