Haspres
Découvrez Haspres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Haspres, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (498e/645) : 1 303 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,6% sur un an. Le marché tourne avec 41 transactions sur la dernière année.
Analyse
41 maisons vendus à Haspres sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 073 à 1 301 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 303 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 073 € → 1 301 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
| 120 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 150 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haspres a évolué de -4% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 41 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2016 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2017 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2018 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2019 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2020 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2021 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2022 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2023 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2024 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2025 | — | 1 301 € | 1 301 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | — | 44 | 44 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 46 | 46 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 36 | 36 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 41 | 41 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noyelles-sur-Selle | — | 1 249 | 2.6 km |
| Saulzoir | — | 1 244 | 3.2 km |
| Avesnes-le-Sec | — | 1 445 | 3.4 km |
| Verchain-Maugré | — | 1 491 | 3.6 km |
| Monchaux-sur-Écaillon | — | 1 448 | 3.9 km |
| Douchy-les-Mines | 1 042 | 1 363 | 4.1 km |
| Thiant | — | 1 563 | 4.1 km |
| Villers-en-Cauchies | 5 163 | 1 394 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 88 k€–162 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 137 k€–238 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 143 k€–298 k€ |