Haudricourt
Découvrez Haudricourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Haudricourt, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (688e/705) : 1 184 €/m² pour les maisons, en hausse de +94,7% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Haudricourt sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 96% sur 10 ans pour les maisons, de 868 à 1 704 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 184 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +96% entre 2015 et 2025 (868 € → 1 704 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haudricourt a évolué de +54% sur 5 ans (+96% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 868 € | 868 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2018 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2019 | — | 844 € | 844 € |
| 2020 | — | 999 € | 999 € |
| 2021 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2022 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2023 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2024 | — | 875 € | 875 € |
| 2025 | — | 1 704 € | 1 704 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Valery | — | 1 756 | 2.5 km |
| Lannoy-Cuillère | — | 1 600 | 3.9 km |
| Illois | — | 1 176 | 3.9 km |
| Marques | — | 1 452 | 5.3 km |
| Quincampoix-Fleuzy | 799 | 1 388 | 5.4 km |
| Ronchois | — | 1 457 | 5.4 km |
| Nullemont | — | 1 011 | 5.5 km |
| Morienne | — | 1 328 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 102 k€–158 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 142 k€–244 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 157 k€–301 k€ |