Prix immobilier à Haussez
Haussez
Découvrez Haussez : cadre de vie, immobilier et données clés.
274habitants
1 416€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Haussez
Découvrez Haussez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 494 €/m² pour les appartements et 1 403 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,5% sur un an à Haussez, parmi les prix les plus bas du département (640e/705), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Haussez sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Haussez : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,5%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 5% (de 1 268 à 1 200 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 494 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 403 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 7,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2016 et 2025 (1 268 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haussez a évolué de -13% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2019 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2022 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2023 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2024 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-d'Halescourt | — | 1 884 | 2.8 km |
| Doudeauville | — | 1 692 | 2.8 km |
| Canny-sur-Thérain | — | 1 791 | 3.6 km |
| Grumesnil | — | 1 564 | 3.7 km |
| Ménerval | — | 2 556 | 3.9 km |
| Villers-Vermont | — | 1 635 | 3.9 km |
| Pommereux | — | 1 205 | 4.2 km |
| Saint-Samson-la-Poterie | — | 1 913 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 70 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–152 k€ |