Haut-Mauco
Découvrez Haut-Mauco : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 057 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an à Haut-Mauco, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Haut-Mauco sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-44%). Les loyers médians à Haut-Mauco : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 661 à 2 094 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 057 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 661 € → 2 094 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 583 € | 525–641 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 150 m² | 1 256 € | 1 130–1 382 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haut-Mauco a évolué de +23% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2016 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2017 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2018 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2019 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2020 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2021 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2022 | — | 2 248 € | 2 248 € |
| 2023 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2024 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2025 | — | 2 094 € | 2 094 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bas-Mauco | — | 2 195 | 3.9 km |
| Aurice | — | 1 974 | 4.1 km |
| Benquet | — | 2 147 | 4.5 km |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 235 | 2 229 | 5.5 km |
| Saint-Perdon | 2 116 | 2 197 | 5.9 km |
| Campagne | 1 250 | 2 331 | 7.2 km |
| Le Leuy | — | 1 541 | 7.3 km |
| Saint-Sever | 1 736 | 1 537 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 142 k€–225 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 173 k€–286 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 202 k€–364 k€ |