Haute-Amance
Découvrez Haute-Amance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
665 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Haute-Amance, dans le quart inférieur des prix du département (317e/392), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
12 maisons vendus à Haute-Amance sur la dernière année, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Haute-Amance : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 624 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 665 € | 2 400 € | -72% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (612 € → 624 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 451 € | 406–496 € |
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
| 120 m² | 733 € | 660–806 € |
| 150 m² | 866 € | 779–953 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haute-Amance a évolué de -15% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 612 € | 612 € |
| 2016 | — | 650 € | 650 € |
| 2017 | — | 802 € | 802 € |
| 2018 | — | 733 € | 733 € |
| 2019 | — | 514 € | 514 € |
| 2020 | — | 680 € | 680 € |
| 2021 | — | 733 € | 733 € |
| 2022 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2023 | — | 797 € | 797 € |
| 2024 | — | 596 € | 596 € |
| 2025 | — | 624 € | 624 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaudenay | 1 064 | 1 003 | 3.6 km |
| Celsoy | — | 719 | 3.7 km |
| Marcilly-en-Bassigny | — | 718 | 4.8 km |
| Rougeux | — | 664 | 4.9 km |
| Maizières-sur-Amance | — | 835 | 5.6 km |
| Torcenay | 674 | 1 105 | 5.9 km |
| Arbigny-sous-Varennes | — | 654 | 6.0 km |
| Plesnoy | — | 780 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 67 k€–114 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 73 k€–137 k€ |
| 150 m² | 122 k€ | 99 k€–157 k€ |