Hauteroche
Découvrez Hauteroche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 888 €/m² pour les maisons, en baisse de -38,5% sur un an à Hauteroche, dans le quart supérieur des prix du département (63e/476), avec 16 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Hauteroche a enregistré 16 ventes (2 appartements, 14 maisons), un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 888 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -38% entre 2015 et 2017 (1 336 € → 821 €/m²).
Maisons : +98% entre 2015 et 2025 (1 035 € → 2 046 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hauteroche a évolué de +39% sur 5 ans (+80% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +83% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 336 € | 1 035 € | 1 135 € |
| 2016 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2017 | 821 € | 1 150 € | 1 040 € |
| 2018 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2019 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2020 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2021 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2022 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2023 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2024 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2025 | — | 2 046 € | 2 046 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 6 | 9 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | 3 | 6 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vevy | — | 1 346 | 2.5 km |
| Baume-les-Messieurs | 826 | 1 100 | 2.6 km |
| Verges | — | 1 411 | 3.4 km |
| Briod | — | 1 264 | 4.3 km |
| Châtillon | 999 | 1 204 | 5.2 km |
| Nevy-sur-Seille | 938 | 1 350 | 5.4 km |
| Perrigny | 1 383 | 1 694 | 5.5 km |
| La Marre | 713 | 1 465 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 125 k€–228 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 166 k€–262 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 218 k€–327 k€ |