Hauteville
Découvrez Hauteville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Hauteville : 1 809 €/m² pour les appartements et 3 003 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,7% sur un an. 3 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,3%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
3 ventes à Hauteville sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,3%, au-dessus du marché. Hausse de 71% sur 8 ans pour les maisons, de 1 908 à 3 271 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 809 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 3 003 € | 2 400 € | +25% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2023 (1 908 € → 3 271 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 438 € | 394–482 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 750 € | 675–825 € |
| 80 m² | 880 € | 792–968 € |
| 100 m² | 975 € | 878–1 073 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 883 € | 795–971 € |
| 100 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 120 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
| 150 m² | 1 408 € | 1 267–1 549 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hauteville a évolué de +66% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2019 | — | 2 280 € | 2 280 € |
| 2020 | — | 2 191 € | 2 191 € |
| 2021 | — | 2 485 € | 2 485 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 3 271 € | 3 271 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | 2 | 2 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Betton-Bettonet | 1 869 | 1 769 | 1.3 km |
| Châteauneuf | 1 852 | 2 470 | 2.4 km |
| Villard-d'Héry | 1 538 | 2 282 | 2.6 km |
| Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 2 133 | 2 932 | 2.7 km |
| La Trinité | 1 865 | 2 569 | 2.9 km |
| Villard-Léger | 1 635 | 2 022 | 3.1 km |
| Champ-Laurent | — | 2 227 | 4.0 km |
| Chamoux-sur-Gelon | 1 159 | 2 617 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 50 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 70 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 90 m² | 212 k€ | 159 k€–265 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 289 k€ | 217 k€–362 k€ |
| 120 m² | 386 k€ | 289 k€–482 k€ |
| 150 m² | 482 k€ | 362 k€–603 k€ |