Hautot-sur-Mer
Découvrez Hautot-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Hautot-sur-Mer présente un marché sous tension, 5e commune la plus chère du département sur 705 : 3 161 €/m² pour les appartements et 3 021 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an. 29 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
29 ventes à Hautot-sur-Mer sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en hausse de 21% par rapport aux 24 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,6%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 161 € | 3 750 € | -16% |
| Prix maison m² | 3 021 € | 2 400 € | +26% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 4,6% | 3,2% | +1,3 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les prix se stabilisent : le moment est un peu plus favorable pour négocier qu'il y a un an.
Pour les investisseurs : 4,6% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -13% entre 2023 et 2025 (4 198 € → 3 654 €/m²).
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 890 € → 2 835 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hautot-sur-Mer a évolué de +52% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +26% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2016 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2017 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2018 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2019 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2020 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2021 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2022 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2023 | 4 198 € | 2 606 € | 2 783 € |
| 2024 | — | 3 773 € | 3 773 € |
| 2025 | 3 654 € | 2 835 € | 2 976 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 18 | 19 |
| 2016 | 1 | 23 | 24 |
| 2017 | 1 | 20 | 21 |
| 2018 | 2 | 19 | 21 |
| 2019 | 2 | 30 | 32 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | 2 | 20 | 22 |
| 2023 | 3 | 24 | 27 |
| 2024 | 1 | 16 | 17 |
| 2025 | 5 | 24 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Varengeville-sur-Mer | 2 581 | 3 276 | 3.2 km |
| Saint-Aubin-sur-Scie | 1 994 | 2 240 | 3.5 km |
| Offranville | 2 068 | 2 524 | 3.5 km |
| Dieppe | 2 238 | 2 201 | 4.0 km |
| Rouxmesnil-Bouteilles | 1 911 | 2 202 | 4.2 km |
| Ouville-la-Rivière | 1 910 | 1 781 | 5.2 km |
| Tourville-sur-Arques | — | 2 097 | 6.0 km |
| Colmesnil-Manneville | — | 1 956 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 50 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 70 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |
| 90 m² | 329 k€ | 247 k€–411 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 120 m² | 330 k€ | 223 k€–415 k€ |
| 150 m² | 463 k€ | 275 k€–565 k€ |