Prix immobilier à Hébécourt
Hébécourt
Découvrez Hébécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
628habitants
1 949€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Ville qui attire
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hébécourt
Découvrez Hébécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 949 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,4% sur un an à Hébécourt, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Hébécourt sur la dernière année. Les loyers médians à Hébécourt : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 775 à 1 875 €/m², soit +6%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 949 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 775 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 475 € | 428–523 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 882 € | 794–970 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hébécourt a évolué de -12% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2016 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2017 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2018 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2019 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2020 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2021 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2022 | — | 2 036 € | 2 036 € |
| 2023 | — | 2 486 € | 2 486 € |
| 2024 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Amécourt | — | 1 835 | 2.4 km |
| Mainneville | 1 243 | 1 576 | 3.2 km |
| Sancourt | — | 1 637 | 3.3 km |
| Saint-Denis-le-Ferment | 1 484 | 2 233 | 3.9 km |
| Talmontiers | — | 2 238 | 4.1 km |
| Bazincourt-sur-Epte | — | 2 211 | 4.3 km |
| Bouchevilliers | — | 1 790 | 4.6 km |
| Heudicourt | — | 2 009 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 145 k€–209 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 182 k€–272 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–338 k€ |