Hébuterne
Découvrez Hébuterne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Hébuterne, dans le quart inférieur des prix du département (733e/879) : 1 206 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,3% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Hébuterne sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 39% (de 917 à 1 273 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 206 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (917 € → 1 273 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hébuterne a évolué de +16% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 917 € | 917 € |
| 2016 | — | 966 € | 966 € |
| 2017 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2018 | — | 835 € | 835 € |
| 2019 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2020 | — | 890 € | 890 € |
| 2021 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2022 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2023 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2024 | — | 969 € | 969 € |
| 2025 | — | 1 273 € | 1 273 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gommecourt | — | 1 108 | 2.3 km |
| Colincamps | — | 1 325 | 3.1 km |
| Puisieux | — | 1 515 | 3.3 km |
| Sailly-au-Bois | — | 1 026 | 3.4 km |
| Foncquevillers | 804 | 1 223 | 3.5 km |
| Auchonvillers | — | 1 177 | 4.1 km |
| Beaucourt-sur-l'Ancre | — | 1 184 | 4.6 km |
| Beaumont-Hamel | — | 1 329 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 99 k€–188 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 122 k€–168 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 195 k€–292 k€ |