Prix immobilier à Hécourt
Hécourt
Découvrez Hécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
149habitants
1 788€/m²
Forces
Revenus confortables
Vie au calme
Vigilances
Loin de tout
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hécourt
Découvrez Hécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 788 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,4% sur un an à Hécourt, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Hécourt sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Hécourt : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 2 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 433 à 1 788 €/m², soit +25%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 788 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2019 et 2021 (1 433 € → 1 788 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hécourt a évolué de +25% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2020 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2021 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-des-Prés | — | 1 449 | 2.4 km |
| Hannaches | — | 1 472 | 2.6 km |
| Buicourt | — | 1 745 | 2.8 km |
| Sully | — | 1 967 | 3.8 km |
| Molagnies | — | 2 044 | 4.0 km |
| Escames | — | 1 432 | 4.1 km |
| Bazancourt | — | 1 558 | 4.1 km |
| Ferrières-en-Bray | 1 580 | 1 736 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 350 k€ | 262 k€–437 k€ |
| 120 m² | 467 k€ | 350 k€–583 k€ |
| 150 m² | 583 k€ | 437 k€–729 k€ |