Prix immobilier à Hectomare
Hectomare
Découvrez Hectomare : cadre de vie, immobilier et données clés.
220habitants
1 655€/m²
Forces
Revenus confortables
Quartier recherché
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hectomare
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Hectomare, dans le quart inférieur des prix du département (448e/583) : 1 655 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,7% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Hectomare sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 11% sur 8 ans pour les maisons à Hectomare, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 655 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2016 et 2024 (2 151 € → 1 904 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 258 € | 1 132–1 384 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hectomare a évolué de -11% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2019 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Troncq | — | 1 627 | 2.0 km |
| Iville | 1 263 | 1 712 | 2.2 km |
| Crestot | — | 2 078 | 2.3 km |
| Amfreville-Saint-Amand | 2 249 | 1 903 | 2.6 km |
| Cesseville | — | 1 863 | 2.7 km |
| La Pyle | — | 1 608 | 3.5 km |
| Fouqueville | — | 1 582 | 3.5 km |
| Criquebeuf-la-Campagne | — | 1 762 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 150 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |