Prix immobilier à Heilles
Heilles
Découvrez Heilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
644habitants
2 177€/m²
Forces
Ville qui attire
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Heilles
Découvrez Heilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Heilles : 2 177 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Heilles sur la dernière année, en retrait de 56% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 5% sur 10 ans pour les maisons à Heilles, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 177 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (2 051 € → 1 940 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 518 € | 466–570 € |
| 60 m² | 740 € | 666–814 € |
| 80 m² | 868 € | 781–955 € |
| 100 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 120 m² | 1 214 € | 1 093–1 335 € |
| 150 m² | 1 434 € | 1 291–1 577 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Heilles a évolué de +2% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2016 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2017 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2018 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2019 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2020 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2021 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2022 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2023 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2024 | — | 2 331 € | 2 331 € |
| 2025 | — | 1 940 € | 1 940 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouchy-le-Châtel | — | 1 221 | 2.0 km |
| Saint-Félix | 2 714 | 2 354 | 2.6 km |
| Mouy | 1 848 | 2 010 | 2.8 km |
| Hondainville | 1 379 | 2 194 | 3.1 km |
| Hermes | 1 417 | 2 010 | 3.1 km |
| Berthecourt | 2 113 | 2 500 | 3.7 km |
| Cauvigny | 2 011 | 2 330 | 4.0 km |
| Angy | 1 504 | 1 987 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 171 k€–236 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 197 k€–277 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 217 k€–325 k€ |