Prix immobilier à Heippes
Heippes
Découvrez Heippes : cadre de vie, immobilier et données clés.
86habitants
1 067€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Heippes
Découvrez Heippes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Heippes, les prix restent très accessibles : 1 067 €/m² pour les maisons. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Heippes sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 067 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 308 € | 277–339 € |
| 60 m² | 440 € | 396–484 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Trois-Domaines | — | 1 101 | 3.3 km |
| Saint-André-en-Barrois | 1 168 | 1 100 | 3.3 km |
| Souilly | — | 1 234 | 3.7 km |
| Rambluzin-et-Benoite-Vaux | — | 1 011 | 4.3 km |
| Osches | — | 902 | 5.5 km |
| Beausite | — | 834 | 5.9 km |
| Neuville-en-Verdunois | — | 1 104 | 6.3 km |
| Ippécourt | — | 753 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |