Helfaut
Découvrez Helfaut : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Helfaut : 1 663 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
12 maisons vendus à Helfaut sur la dernière année, un volume en baisse de 37% par rapport à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 295 à 1 647 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 663 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 295 € → 1 647 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
| 120 m² | 888 € | 799–977 € |
| 150 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Helfaut a évolué de 0% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2016 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2017 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2018 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2019 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2020 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2021 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2022 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2023 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2024 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2025 | — | 1 647 € | 1 647 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bellinghem | 1 580 | 1 952 | 2.6 km |
| Wizernes | 1 611 | 1 748 | 3.0 km |
| Hallines | — | 1 542 | 3.1 km |
| Heuringhem | — | 2 087 | 3.1 km |
| Blendecques | 965 | 1 484 | 3.2 km |
| Pihem | — | 1 869 | 3.2 km |
| Ecques | 1 360 | 1 987 | 3.3 km |
| Longuenesse | 2 632 | 1 702 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 129 k€–213 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 178 k€–273 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 180 k€–313 k€ |