Helleville
Découvrez Helleville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Helleville dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (45e/442) : 2 414 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,9% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 maisons vendus à Helleville sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Helleville : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 748 à 2 269 €/m², soit +30%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 414 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 748 € → 2 269 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 820 € | 738–902 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 120 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
| 150 m² | 1 306 € | 1 175–1 437 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Helleville a évolué de +28% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2016 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2020 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2021 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2022 | — | 2 542 € | 2 542 € |
| 2023 | — | 2 585 € | 2 585 € |
| 2024 | — | 2 731 € | 2 731 € |
| 2025 | — | 2 269 € | 2 269 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Héauville | — | 2 015 | 2.3 km |
| Sotteville | — | 2 171 | 3.1 km |
| Benoîtville | — | 1 755 | 3.3 km |
| Siouville-Hague | 2 349 | 2 795 | 3.4 km |
| Saint-Christophe-du-Foc | — | 2 165 | 3.6 km |
| Tréauville | — | 2 162 | 3.6 km |
| Teurthéville-Hague | — | 2 396 | 4.3 km |
| Virandeville | — | 2 140 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 208 k€–278 k€ |
| 120 m² | 316 k€ | 253 k€–380 k€ |
| 150 m² | 395 k€ | 316 k€–475 k€ |